終於等到獲派鎖匙的一刻，相信不少公屋準業主都既興奮又煩惱。第一次面對空空如也的單位，到底應該怎樣規劃？市面上的公屋裝修套餐花多眼亂，價錢由幾萬到幾十萬都有，到底哪一款才適合自己？這篇文章會為你詳細拆解公屋裝修的實際價錢、時間表、間隔改動限制以及常見伏位，幫你避開裝修陷阱，順利打造理想安樂窩。
揀選公屋裝修套餐前必知：間隔改動限制
很多人以為拿到鎖匙就可以隨意拆牆改間隔，但其實房屋署對公屋裝修有非常嚴格的指引。公屋單位的改動分為甲、乙、丙三類，當中甲類是不准改動的項目，例如主力牆、結構樑柱、大門及廚房防火門等。違規拆除不但會被要求自費還原，最嚴重甚至會被終止租約。
在選擇任何裝修方案前，必須先了解單位的先天限制。例如不少新派公屋的廚房和廁所已做好防水層，如果想改動喉管或重鋪地磚，就必須重新做防水工程並由合資格人士驗收。因此與裝修公司溝通時，記得清楚表達改動意向，確保設計符合房署規定。
公屋裝修常見伏位與避險指南
第一次裝修最怕遇到爛尾或者海鮮價。坊間有些裝修公司會以極低價的套餐作招徠，但當工程開始後，可能會以各種理由追加費用，例如清拆費、泥水修補、電掣位附加費等，最終埋單價錢比原本高出一大截。
要避開這些裝修伏位，最重要是學懂看報價單。一份專業的報價單應該清晰列明各項工程的收費標準、選用物料及預計完工日期。以下為大家整理了一個簡單的避伏清單：
- 確認報價單是否已包含清拆及清走泥頭的費用
- 檢查電掣位的計算方法，留意是按單個還是按一組計算
- 核對訂造傢俬的收費是否已包括收口工程及五金配件
- 留意油漆工程是包多少層批灰及甚麼品牌的油漆
- 確保付款期數合理，切忌一次過付清大半訂金
裝修時間表與驗樓注意事項
順利簽妥合約後，接下來就是安排時間表。一般來說，公屋裝修的全科工程大約需要兩個半至三個月時間，具體取決於工程複雜程度及訂造傢俬數量。第一個月通常進行清拆、水電及泥水工程；第二個月是木工及油漆；最後半個月則用來安裝傢俬及作最後修繕。
在裝修師傅正式入場前，有一步非常重要但經常被忽略的程序，就是驗樓。無論是新落成還是翻新公屋，都建議先仔細檢查單位的空心磚、窗戶漏水及去水喉管等問題。如果發現屬於房署負責的執漏項目，應盡早向屋邨辦事處申報維修。
驗樓是裝修的第一道防線，建議在收匙後立刻進行。如果發現原裝鋁窗有滲水跡象，必須先讓房署跟進妥當，否則日後裝修完畢才發現漏水，維修起來將會非常麻煩。
— 居屋寶工程團隊
點樣評估公屋裝修套餐嘅實際價錢？
評估裝修套餐的實際價錢時，不能單看表面銀碼，而是要看性價比。一個合理的公屋裝修套餐，應該能夠覆蓋基本的生活需求，同時提供一定的客製化空間。基本的水電重鋪、泥水批盪、全屋油漆及地磚鋪設都是不可或缺的。
如果預算較為充裕，可以考慮包含全屋訂造傢俬的套餐，這樣不僅能最大化利用公屋有限的空間，還能確保整體設計風格一致。比較不同公司時，不妨要求對方提供過往的真實案例，甚至參考他們是否有提供你所屬屋苑的平面圖產品，這能反映出他們對該類單位的熟悉程度。
居屋寶三大專屬裝修套餐，切合不同預算
明白到每位業主的預算和要求都不一樣，居屋寶作為專營居屋、公屋及綠置居的裝修社企，特別設計了三個不同級別的套餐以供選擇。如果你只想翻新單位，解決最迫切的居住需要，我們的「基本工程套餐」就最適合不過，涵蓋所有必須的基礎工程，實而不華。
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