恭喜你成功揀選馬鞍山錦駿苑！終於擁有屬於自己的安樂窩，相信你現在既興奮又緊張。對於第一次裝修的業主來說，搜尋 kam chun court 裝修資訊時，最關心的必定是實際工程價錢、施工時間表、驗樓注意事項以及間隔改動限制。到底居屋裝修有甚麼伏位需要避開？這篇文章會為你逐一拆解。
居屋交樓標準一般為清水房，只有基本的地台、批盪和簡單潔具。要將清水房變成舒適的家，前期規劃非常重要。我們將從驗樓開始，帶你了解整個裝修流程，讓你對預算和時間有更清晰的掌握。
kam chun court 準業主必讀：收樓與驗樓實用清單
收樓的第一步不是馬上找師傅扑牆，而是仔細驗樓。新建居屋質素雖有提升，但空心磚、窗戶漏水或去水喉淤塞仍時有發生。若沒有在保養期內向房委會提交損壞報告，維修責任就可能落在業主身上，白白增加開支。實際保養期長短及申報方法，以房委會公布的安排為準。以下是驗樓必查項目：
- 敲擊全屋牆身及地台，檢查是否有大面積空心磚，以免影響日後鋪設磁磚或地板的穩定性。
- 在所有去水位倒水，包括廚房、浴室地台及洗手盆，觀察去水是否順暢，有沒有滲漏跡象。
- 仔細檢查鋁窗防水膠邊是否老化，測試開關是否順暢，把手有沒有鬆脫。
- 帶備插腳測試器，檢查全屋電掣位是否通電，以及漏電斷路器是否運作正常。
- 量度全屋尺寸，對照屋苑平面圖，確認實際尺寸與圖則相符，方便日後訂製傢俬。
掌握裝修時間表：由規劃到正式入伙
很多首次置業的業主都低估了裝修所需時間。一般來說，三至四百呎的居屋單位，由動工到完工約需兩個半至三個月，實際視乎工程範圍及物料供應而定。這還未計算前期準備，若打算訂造全屋傢俬或更改間隔，設計、畫圖和修改往往需要額外三至四個星期。
建議在預計收樓前一個月就開始物色裝修公司並索取報價。收樓當日立刻安排師傅上門度尺，就能無縫接軌，縮短空窗期，節省過渡性房屋開支。
裝修工程最忌臨急抱佛腳。提早索取屋苑平面圖並與設計團隊溝通，能讓你有充足時間比較方案，避免倉促決定而後悔。
— 居屋寶工程團隊
錦駿苑間隔改動限制與熱門設計
錦駿苑單位間隔方正，適合重新規劃。但在改動前必須了解房屋署限制。單位內的主力牆絕對不能拆除或開鑿，否則會影響大廈結構安全，甚至面臨法律責任。
很多年輕業主喜歡將梗廚改為開放式廚房以增加空間感。留意此類改動一般須先向房委會申請，並符合相關消防要求，實際條件以審批結果為準。若不想處理繁複審批，可考慮用玻璃趟門代替實體牆，既阻隔油煙又能提升採光度，是極受歡迎的折衷方案。
裝修預算點計？三大套餐切合不同需要
講到裝修，大家最怕遇到海鮮價和隱藏收費。要準確評估預算，先要清楚自己需求。若預算有限，只想做好基本水電煤、鋪地磚和油漆，保留原有間隔，造價相對最平。若希望全屋有統一設計風格，並包含度身訂造廚櫃、衣櫃和地台床，預算自然相應提高。
為了讓業主有清晰的預算規劃，我們提供三款明碼實價的服務。只需處理必要水電及泥水工程，可選擇基本工程套餐；追求生活品質、希望包含全屋基礎裝修及精選物料，優悅裝修套餐就最適合不過；對空間規劃有極高要求，希望由專業設計師度身規劃，星級設計訂製套餐能提供最全面的個性化服務。
避開裝修伏位與順利入伙秘訣
第一次裝修容易掉進陷阱。例如報價單只寫電掣數量，沒列明單蘇和雙蘇價錢差異；或泥水工程沒包底料，施工時才要求補錢買沙石。簽約前必須確保條款清晰，列明工程單價、物料品牌型號及保養期。
居屋寶深明準業主的擔憂與需求。我們不僅提供價格透明的基本工程套餐、優悅裝修套餐及星級設計訂製套餐，更備有各區屋苑平面圖產品，助你在收樓前準確規劃空間。專業團隊會全程跟進，由驗樓、度尺、設計到施工為你把關，讓你安心迎接新生活。