終於收到鎖匙，成為居屋或公屋業主，第一件事當然係準備裝修。但對於第一次裝修嘅你嚟講，面對市面上五花八門嘅裝修套餐，往往會覺得無從入手。到底應該點樣比較不同嘅套餐？價錢包咗啲咩？有咩隱藏收費？
揀啱一個合適嘅裝修套餐，唔單止可以幫你控制預算，仲可以大大減少工程期間嘅煩惱。今日我哋就針對香港居屋同公屋嘅實際情況，同大家詳細拆解裝修流程、時間表、間隔改動限制，以及點樣避開常見嘅裝修伏位。
點樣比較市面上嘅裝修套餐？三大核心考慮因素
市面上嘅裝修套餐通常按單位實用面積收費，提供由基本翻新到全屋設計嘅選擇。比較邊款最適合自己，首先要搞清楚實際需求同預算。如果單位係清水房，預算有限且想盡快入伙，主打鋪地磚、油漆同基本水電嘅基本工程套餐就非常適合。
如果希望有更多收納空間，就需要考慮包含訂造傢俬嘅升級套餐。比較套餐時，最重要睇清楚報價單細項，例如電掣位數量、木工用料級別、油漆包幾多層，以及有冇包含清拆同完工後嘅清潔費用。
居屋及公屋裝修時間表與驗樓須知
裝修工程時間取決於複雜程度。一般居屋或公屋基本裝修約需兩個半至三個月。首兩星期處理保護工程、清拆及水電鋪設；之後三至四星期進行泥水工程，包括鋪地磚同造防水層；緊接住係木工、油漆及安裝傢俬，最後一星期安裝潔具及執漏。
喺正式開工前，驗樓係不可或缺嘅一步。新居屋雖然係清水樓，但亦要仔細檢查窗戶有冇漏水、空心磚情況、水喉去水是否暢通，以及大門有冇刮花。如果發現問題，要先向房署申報維修，處理好晒先正式開始裝修，以免日後出現責任爭議。
新手必睇：居屋公屋間隔改動限制
唔少業主為咗令空間更見使，都會考慮改動單位間隔，但居屋同公屋嘅改動有嚴格限制，絕對唔可以亂拆。最基本嘅原則係主力牆絕對不能拆除或開洞，否則會影響整棟大廈嘅結構安全，屬於嚴重違法行為。
另外，廚房同廁所改動亦要小心。將梗廚改為開放式廚房必須符合消防條例，安裝防火門同感應器，並向屋宇署申請。至於廁所，隨便改動坐廁位置會導致去水斜度不足，容易出現淤塞漏水，建議保留原有水喉位置。
避開裝修陷阱：常見中伏位清單
第一次裝修最怕遇到爛尾或者海鮮價，以下為你整理咗幾個常見嘅裝修中伏位，等你可以及早防範。
- 報價單含糊不清：只寫上連工包料，但無列明物料品牌、型號同尺寸，到時師傅用劣質材料你都無仇報。
- 電掣位計法爭議：開工前無夾清楚電掣位點計，孖蘇當一個定兩個計？燈槽點計？最後埋單隨時多出幾萬蚊。
- 防水工程馬虎：廁所防水層做得唔夠高或者試水時間唔夠，入伙後先發現漏水落樓下，手尾極長。
- 口頭承諾無白紙黑字：所有後加工程或改動，只有口頭協議無簽署確認，最終口同鼻拗。
報價單越長越詳細越好，所有承諾過嘅用料同工期都必須白紙黑字寫清楚，咁樣對業主同裝修團隊雙方都有保障。
— 居屋寶工程團隊
揀啱專業團隊 輕鬆打造理想安樂窩
裝修係繁複嘅工程，由構思、揀料到監工都需要專業知識。與其盲摸摸格價，不如交畀專門做資助房屋裝修嘅團隊跟進。我哋明白居屋同公屋業主嘅實際需要，提供透明度高嘅裝修方案，絕無隱藏收費。
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